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[帮买房] 商机!2018年日本房产投资8大优势来袭!

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近年,随着国内投资市场竞争越来越激烈,单靠炒国内房产已经不能满足投资者的收益需求。尤其是很多一二线城市颁布限购条令,导致很多有资产剩余的家庭,纷纷把投资目光投向海外。日本作为一个房产投资的新兴市场,凭借着地理位置、汇率红利、日元避险货币等各种优势,成了投资者们目光的焦点。

那么,除了看好日本房产的本身价值外,还有哪些优势深深的吸引了国人投资者呢?和递求村小编一起来看看吧!


1、无限购政策

日本买房政策友好,不论国籍、不限身份、不限购,只要能证明购房人的真实身份即可进行房产购买。中国人购买日本房产只需要四个证件:护照、身份证、身份证公证书和委托书。而且,日本贷款程序较为简便、利率低,且大多数房产首付仅需一成,如果拥有永住者身份,零首付都可以买房。

2、房价趋涨

随着海外投资源源不断的涌入,日本楼市已然回暖,可以预见房价上涨趋势。

3、奥运效应

2020年东京举办奥运会,当地旅游及房产市场将被带动,酒店民宿供不应求,租客需求庞大。



4、总价格低

不同于国内动辄几十万甚至几百万的房价,日本经过房屋泡沫之后,房价整体趋于低迷,就连日本心腹之地——东京,房屋单价也只比中国某些二线城市高一点点。尤其是日本人口老年化的社会状态,导致日本国人对房屋需求量大大降低。这也给海外投资者带来了无限商机。30万人民币起至几亿房屋,海外投资必选。

5、永久产权

中国国内是70年产权,而日本房产为永久产权。日本绝大部分房产都是永久产权,买家买到的是房屋及土地的所有权。永久产权的房产可以自由使用,世代传承,这无疑是留给后代的一笔宝贵财富。

6、租金收益高

日本是典型的买房便宜租房贵的国家,这也跟日本发达的旅游业有着密不可分的关系。很多国外旅游者到日本旅游会选择租住家庭式旅馆,方便舒适,也更能体验日本当地文化。

日本普遍租金收益率可达6~10%。租赁收益上,日本房产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多,中国的房屋租赁回报率只有约2%-3%,而投资日本房产后的租赁回报率可高达6%。

在经历了90年代的泡沫经济之后,日本房价一直在缓慢增长,买房性价比高,房贷利率低,又有东京奥运会的利好趋势,现在可以说是投资的好时机。

7、民宿解禁

日本政府已确定了规定将普通民宅或公寓的空房出租给旅游者的“民宿”营业标准的新法案。

8、签证宽松政策

可办理3年,5年多次签证,日本在留最短1年即可获永驻权。也就是说,在日本购买房产,更容易获得日本永驻权。


以上就是递求村为大家介绍的国人投资日本房产的优势,希望对大家有所帮助。2020年冬奥会马上要来了,国内已经掀起了一波赴日投资的小高潮,有准备在日本买房的可以下手啦!

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